第103章 最大的商铺(求订阅)
上午,吕冬忙过早晨,简单的收拾过一番,提上专门取了现金的包,交待乔卫国两句,去小区工地入口那边,今天工地新开一个进口,巨大的充气彩拱门耸立起来,上面贴着醒目的红纸金字。
“学府文苑内购会!”
内购会不是该悄悄的进行,打枪的不要?
但仔细想想,这盘在大众眼里本来就偏,不闹点动静出来,缺乏关注。
这年代,想扔个概念出去,就呼呼卖房子不容易。
普通人手里没钱,更不想去银行贷款欠账,在青照这种地方更为明显,福利分房虽然取消了,但收入最为稳定的企事业单位人员,都盼着像宁秀镇府大院里面那样集资建房。
巨大的彩拱门前,有青照电视台的人架着摄像机拍摄,好像在拍广告。
说不定晚上就能在新闻里播出。
吕冬过去,正好碰上放鞭炮,赶紧堵上耳朵。
几千响的鞭炮噼里啪啦响个不停,大红色的纸皮炸的漫天飞舞。
鞭炮过后,有锣鼓队登台,咚咚敲起来。
再看锣鼓队,全吕家村的人,打鼓敲九龙翻身的,正是七叔。
鞭炮硝烟散尽,吕冬往前走去,没有排队的,没有拥挤的人潮人海,没有现场送油送大米,售楼方似乎连花钱请人都没做。
这地方,对于现阶段居民聚居区太偏了。
就目前来说,大学城距离泉南城区相对较远,指望最近的青照县城,没有明确政策支持的情况下,还是洗洗睡吧。
商业住宅楼,甚至对大部分青照人来说还比较陌生。
这个农村不易,城镇居民也难的时代,绝大部分人顾好眼前就不错了,只有少数人能看到长远。
鼓声暂歇,吕冬来到彩拱门前,跟本村的叔叔大哥们打招呼,问吕建仁:“七叔,今天不干活?”
吕建仁扛着鼓槌:“看到没,你七叔这手艺,到哪都能用上,甲方专门来请我,一天给五十块钱!”
他这才回答吕冬问题:“甲方这不求着来给打鼓造声势,好卖房子,你五爷爷那边特别叮嘱的,甲方房子卖不出,三公司拿不到回款,咱这边是公家单位,不能像私人承包商那样拿房子顶账。”
三公司是镇属集体单位,也是宁秀镇下有限拿得出手的企业,运作方式当然不能像私人工程队那么灵活多变。
房子顶账,肯定顶的价高,卖出的价低,其中的差价咋算?
到时算后账,全都会落在五爷爷吕振飞头上。
要不上帐,那就是另一回事了。
吕建仁好奇问道:“你来干啥?找我?”
吕冬摇头,直接说道:“我来买房子……”
“你脑袋有坑!”吕建仁从来不把吕冬当外人,直接说道:“来这鸟不拉屎的地方买?有钱去县城买。”
吕冬认真说道:“七叔,你要手头有钱,也在这买一套,将来钉子取媳妇不用愁。”
吕建仁随口说道:“钉子还没十岁,愁啥?将来哄不了个媳妇来,我打断他腿。”
“我去看房子。”吕冬知道跟七叔扯不清,越扯越浑,说道:“七叔,记得我的话,有钱就在这买房子!”
翻出那张名片,看了眼上面的名字和电话,吕冬很清楚,那位孙总所说的人情,除了在这买房子,过期不候。
他后面专门了解过,被盗文件的重要性和他与派出所这种强力单位的良好关系,才是孙总愿意给点小人情的关键。
否则,人不会在乎个小商贩。
顺着花格砖路,来到举办内购会的地方。
豪华售楼处,那是不可能的。
装修好的样板间,也是不存在的。
临时售楼处就一间大板房,连沙盘都没有,只是在进门正对的墙上有张小区俯瞰图,标绘着小区的轮廓和每栋楼的位置。
板房中最多的是桌子和凳子。
再就是保安很多,这年代有许多人都带现金过来买房。
进门,吕冬一眼看到个熟人。
那天跟在孙总旁边的年轻女人,记得叫秦雅。
对方身边没人,他直接找了过去,笑着打招呼:“秦姐,你好。”
秦雅看了吕冬一眼,认出他是谁,点头回应:“你好,你过来……”
吕冬不兜圈子,低声说道:“我想在这买房子。”
秦雅想到孙总那个人情,问道:“住宅?”
吕冬做啥的,又瞒不过人吗,满脸笑容:“先考虑商铺,有个门头,将来也好干点小买卖。”他特意提到:“本来钱不太凑手,那天正好遇到秦姐和孙总,感觉是个机会,今天厚着脸皮过来,想着能不能走个内部优惠价。”
秦雅知道,孙总说出去的人情,会认。
“你在这坐会。”秦雅不擅作主张:“我一会回来。”
吕冬点头:“好的。”
他拉开张椅子坐下,看到秦雅出大板房,接着有俩人进来。
熟人!
隋博和王茜!
吕冬看到他们的同时,他们也看到了吕冬。
隋博冲吕冬笑了笑,吕冬笑着点头,仿佛就像关系不错的老熟人一般。
王茜一把拉住隋博:“搭理这种人做什么?走,赶紧办手续,咱看好的铺子别飞了。”
隋博在大学城开店多日,有切身感受,低声说道:“好,一号铺,我托关系才找到张经理,赶紧拿下来!”
…………
这俩人来买住房?还是商铺?吕冬正寻思着,秦雅拿着手机回来了。
“孙总在开会,不能亲自过来。”
商业企业能爬上较高位置的人,待人接物滴水不漏,秦雅说得就像真的一样:“让我代他说声抱歉。”
吕冬客气道:“没关系。”
秦雅冲交好的一个女销售招手:“小柳,你过来下。”
过来个二十五左右的女孩,拿着文件夹,留着丸子头,穿着白衬衣和黑裤子,先笑着对吕冬说:“你好。”
秦雅简单介绍:“这是吕冬,孙总的朋友,过来买商铺。小柳,你负责接待,孙总说了,走内部特供价。”
“好的。”小柳不禁多看了吕冬一眼,孙总的关系户,想必不简单。
这个内部特供价是专门卖给公司资深关系户的价格,一般人根本不会用。
吕冬趁着秦雅在,又问道:“秦姐,商铺能不能走贷款?工商?建设?或者其他银行?”
秦雅说道:“工商行跟我们有合作,只要你能通过银行审核,这边没问题。”她又对小柳说道:“确定下来的话,提前跟工商行信贷部沟通,两边有过协议。”
又说几句,她手机响起来,说声抱歉,出了板房。
“您有意向商铺?多大面积?”小柳坐在吕冬对面,笑着问道:“我先给您介绍一下?”
吕冬点头:“行。”
小柳打开文件夹,拿出几张简易图,放在吕冬面前:“这是商铺整体布局图和几种户型图,第一期的所有商铺全是上下两层布局,最小的70平左右,最大的170平,只有一个,叫1号铺……”
没有样板间,商铺还在建,只能看简易图,吕冬听完小柳介绍,说道:“最大的这个170平,正对路口?”
“是的。”小柳笑着说道:“1号铺正对西南,从东边,南边,西边过来,都能第一时间看到。”
这跟吕冬现在的摊位很像,位置优势相当明显,他问道:“价位?”
小柳想到秦雅的话,略一琢磨,说道:“这是所有商铺单价和总价最高的,对外公开售价1000每平。当然,您不一样,走我们内部最低价,一套15万。”
吕冬问道:“不能再低?”
程立峰在县城站前街买的门头加院子,三分五的地,据说总共花了七八万。
当然,这170平全是商铺,那个200多平属于平房住宅加两间大门头。
小柳低声说道:“如果不是孙总的关系,最低也要16万5。”
吕冬心底盘算,单论这一套,均价也有近900。
商铺贷款最少五成首付,存款够了。
正在思索,俩人走过来,却是吕春和吕建国。
“大哥,大伯。”吕冬站起来打招呼。
小柳认识吕建国,笑着招呼:“吕总工。”
吕建国问了几句情况,趁着小柳去倒水,说道:“这价格探底了,孙立明说还你人情,还的上心。”
用公司的内部销售价,去还私人失误欠下的人情,谁也说不出啥来。
因为这个价格,本就是卖给关系人物的。
吕春低声说道:“不错了,逮住俩贼,省下1万多块钱。”
听自家人这样做,吕冬做了决定,问道:“大哥,你下定决心了?”
“买!”下定决心的是吕建国,他走南闯北多年,又在大学城工作,看得还算清晰:“建筑行业这形势,国家在放开,早晚要买!”
他又说道:“先来这边看看,有些私人承包商手里,有顶账的名额,我也联系了几个。”
小柳这时端着水回来,吕冬说道:“我决定了,就买那套,需要办啥手续?”
能成交一单,还是个大单,小柳很高兴,说道:“需要先交定金,您之前说过办贷款?这样,我们需要些材料,然后您带着材料去银行办理贷款审核。”
吕冬耐心听,这与以后不同,还不是一条龙服务。
年代不同,同样的是先交定金,再说别的,不过吕冬仔细问了,像银行贷款申请不下来这种情况,定金可以退。
跟着小柳去另一边财务室交定金办手续,吕冬遇到了隋博和王茜!
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“学府文苑内购会!”
内购会不是该悄悄的进行,打枪的不要?
但仔细想想,这盘在大众眼里本来就偏,不闹点动静出来,缺乏关注。
这年代,想扔个概念出去,就呼呼卖房子不容易。
普通人手里没钱,更不想去银行贷款欠账,在青照这种地方更为明显,福利分房虽然取消了,但收入最为稳定的企事业单位人员,都盼着像宁秀镇府大院里面那样集资建房。
巨大的彩拱门前,有青照电视台的人架着摄像机拍摄,好像在拍广告。
说不定晚上就能在新闻里播出。
吕冬过去,正好碰上放鞭炮,赶紧堵上耳朵。
几千响的鞭炮噼里啪啦响个不停,大红色的纸皮炸的漫天飞舞。
鞭炮过后,有锣鼓队登台,咚咚敲起来。
再看锣鼓队,全吕家村的人,打鼓敲九龙翻身的,正是七叔。
鞭炮硝烟散尽,吕冬往前走去,没有排队的,没有拥挤的人潮人海,没有现场送油送大米,售楼方似乎连花钱请人都没做。
这地方,对于现阶段居民聚居区太偏了。
就目前来说,大学城距离泉南城区相对较远,指望最近的青照县城,没有明确政策支持的情况下,还是洗洗睡吧。
商业住宅楼,甚至对大部分青照人来说还比较陌生。
这个农村不易,城镇居民也难的时代,绝大部分人顾好眼前就不错了,只有少数人能看到长远。
鼓声暂歇,吕冬来到彩拱门前,跟本村的叔叔大哥们打招呼,问吕建仁:“七叔,今天不干活?”
吕建仁扛着鼓槌:“看到没,你七叔这手艺,到哪都能用上,甲方专门来请我,一天给五十块钱!”
他这才回答吕冬问题:“甲方这不求着来给打鼓造声势,好卖房子,你五爷爷那边特别叮嘱的,甲方房子卖不出,三公司拿不到回款,咱这边是公家单位,不能像私人承包商那样拿房子顶账。”
三公司是镇属集体单位,也是宁秀镇下有限拿得出手的企业,运作方式当然不能像私人工程队那么灵活多变。
房子顶账,肯定顶的价高,卖出的价低,其中的差价咋算?
到时算后账,全都会落在五爷爷吕振飞头上。
要不上帐,那就是另一回事了。
吕建仁好奇问道:“你来干啥?找我?”
吕冬摇头,直接说道:“我来买房子……”
“你脑袋有坑!”吕建仁从来不把吕冬当外人,直接说道:“来这鸟不拉屎的地方买?有钱去县城买。”
吕冬认真说道:“七叔,你要手头有钱,也在这买一套,将来钉子取媳妇不用愁。”
吕建仁随口说道:“钉子还没十岁,愁啥?将来哄不了个媳妇来,我打断他腿。”
“我去看房子。”吕冬知道跟七叔扯不清,越扯越浑,说道:“七叔,记得我的话,有钱就在这买房子!”
翻出那张名片,看了眼上面的名字和电话,吕冬很清楚,那位孙总所说的人情,除了在这买房子,过期不候。
他后面专门了解过,被盗文件的重要性和他与派出所这种强力单位的良好关系,才是孙总愿意给点小人情的关键。
否则,人不会在乎个小商贩。
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豪华售楼处,那是不可能的。
装修好的样板间,也是不存在的。
临时售楼处就一间大板房,连沙盘都没有,只是在进门正对的墙上有张小区俯瞰图,标绘着小区的轮廓和每栋楼的位置。
板房中最多的是桌子和凳子。
再就是保安很多,这年代有许多人都带现金过来买房。
进门,吕冬一眼看到个熟人。
那天跟在孙总旁边的年轻女人,记得叫秦雅。
对方身边没人,他直接找了过去,笑着打招呼:“秦姐,你好。”
秦雅看了吕冬一眼,认出他是谁,点头回应:“你好,你过来……”
吕冬不兜圈子,低声说道:“我想在这买房子。”
秦雅想到孙总那个人情,问道:“住宅?”
吕冬做啥的,又瞒不过人吗,满脸笑容:“先考虑商铺,有个门头,将来也好干点小买卖。”他特意提到:“本来钱不太凑手,那天正好遇到秦姐和孙总,感觉是个机会,今天厚着脸皮过来,想着能不能走个内部优惠价。”
秦雅知道,孙总说出去的人情,会认。
“你在这坐会。”秦雅不擅作主张:“我一会回来。”
吕冬点头:“好的。”
他拉开张椅子坐下,看到秦雅出大板房,接着有俩人进来。
熟人!
隋博和王茜!
吕冬看到他们的同时,他们也看到了吕冬。
隋博冲吕冬笑了笑,吕冬笑着点头,仿佛就像关系不错的老熟人一般。
王茜一把拉住隋博:“搭理这种人做什么?走,赶紧办手续,咱看好的铺子别飞了。”
隋博在大学城开店多日,有切身感受,低声说道:“好,一号铺,我托关系才找到张经理,赶紧拿下来!”
…………
这俩人来买住房?还是商铺?吕冬正寻思着,秦雅拿着手机回来了。
“孙总在开会,不能亲自过来。”
商业企业能爬上较高位置的人,待人接物滴水不漏,秦雅说得就像真的一样:“让我代他说声抱歉。”
吕冬客气道:“没关系。”
秦雅冲交好的一个女销售招手:“小柳,你过来下。”
过来个二十五左右的女孩,拿着文件夹,留着丸子头,穿着白衬衣和黑裤子,先笑着对吕冬说:“你好。”
秦雅简单介绍:“这是吕冬,孙总的朋友,过来买商铺。小柳,你负责接待,孙总说了,走内部特供价。”
“好的。”小柳不禁多看了吕冬一眼,孙总的关系户,想必不简单。
这个内部特供价是专门卖给公司资深关系户的价格,一般人根本不会用。
吕冬趁着秦雅在,又问道:“秦姐,商铺能不能走贷款?工商?建设?或者其他银行?”
秦雅说道:“工商行跟我们有合作,只要你能通过银行审核,这边没问题。”她又对小柳说道:“确定下来的话,提前跟工商行信贷部沟通,两边有过协议。”
又说几句,她手机响起来,说声抱歉,出了板房。
“您有意向商铺?多大面积?”小柳坐在吕冬对面,笑着问道:“我先给您介绍一下?”
吕冬点头:“行。”
小柳打开文件夹,拿出几张简易图,放在吕冬面前:“这是商铺整体布局图和几种户型图,第一期的所有商铺全是上下两层布局,最小的70平左右,最大的170平,只有一个,叫1号铺……”
没有样板间,商铺还在建,只能看简易图,吕冬听完小柳介绍,说道:“最大的这个170平,正对路口?”
“是的。”小柳笑着说道:“1号铺正对西南,从东边,南边,西边过来,都能第一时间看到。”
这跟吕冬现在的摊位很像,位置优势相当明显,他问道:“价位?”
小柳想到秦雅的话,略一琢磨,说道:“这是所有商铺单价和总价最高的,对外公开售价1000每平。当然,您不一样,走我们内部最低价,一套15万。”
吕冬问道:“不能再低?”
程立峰在县城站前街买的门头加院子,三分五的地,据说总共花了七八万。
当然,这170平全是商铺,那个200多平属于平房住宅加两间大门头。
小柳低声说道:“如果不是孙总的关系,最低也要16万5。”
吕冬心底盘算,单论这一套,均价也有近900。
商铺贷款最少五成首付,存款够了。
正在思索,俩人走过来,却是吕春和吕建国。
“大哥,大伯。”吕冬站起来打招呼。
小柳认识吕建国,笑着招呼:“吕总工。”
吕建国问了几句情况,趁着小柳去倒水,说道:“这价格探底了,孙立明说还你人情,还的上心。”
用公司的内部销售价,去还私人失误欠下的人情,谁也说不出啥来。
因为这个价格,本就是卖给关系人物的。
吕春低声说道:“不错了,逮住俩贼,省下1万多块钱。”
听自家人这样做,吕冬做了决定,问道:“大哥,你下定决心了?”
“买!”下定决心的是吕建国,他走南闯北多年,又在大学城工作,看得还算清晰:“建筑行业这形势,国家在放开,早晚要买!”
他又说道:“先来这边看看,有些私人承包商手里,有顶账的名额,我也联系了几个。”
小柳这时端着水回来,吕冬说道:“我决定了,就买那套,需要办啥手续?”
能成交一单,还是个大单,小柳很高兴,说道:“需要先交定金,您之前说过办贷款?这样,我们需要些材料,然后您带着材料去银行办理贷款审核。”
吕冬耐心听,这与以后不同,还不是一条龙服务。
年代不同,同样的是先交定金,再说别的,不过吕冬仔细问了,像银行贷款申请不下来这种情况,定金可以退。
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