第271章 必有一战(求订阅)
商厦盖出来就是出租的,吕冬这个租赁方又诚意十足,加上两边还有杜小兵联系的中间人,谈的基本上算是顺利。
不过,想要达成协议有些必要的程序必须走。
这年头骗子太多,连外商都有假的,比如上个月,得州那边急于招商引资,就让一个新加坡的外商给坑了。
做生意要大胆,同样也要谨慎。
千盛方面需要租赁方提供营业执照、组织机构代码和纳税证明等材料。
吕冬当天下午就返回大学城,准备相关的资料。
同时也要调动筹措好的资金。
双方正式签署租赁协议的时候,吕氏餐饮公司需要交纳部分定金,等到店铺正式交付使用,开始计算租赁时间时,再付清剩余款项。
吕冬准备的150万元,其实大部分就是为房租准备的。
这是直营店,不需要例如加盟费之类的成本,剩余的资金开起仨店绰绰有余。
下午回到吕家村老街,吕冬立即去房间翻出名片夹,找到过年前收到的那些名片,在魏叔和马叔的名片下方,看到了于叔的名片。
上面写着:于占龙,泉南千盛公司总经理。
当时这是第一个给吕冬名片的人。
千盛公司具体做啥的,吕冬没有问,于占龙那时说做生意需要的话可以去找他帮忙。
吕冬一直记得老娘胡春兰的叮嘱,没有轻易去找过人。
无论是他,还是胡春兰,都将吕建军战友们的扶持,更多用在了生他养他的村里。
吕家食品公司能有这么快的发展,一方面来自于吕家村人的团结与辛勤劳作,另一方面则是外来的扶持。
后者的作用甚至超过了前者。
就青照范围来说,比吕家村团结和勤劳的村庄绝对有,却做不出吕家村这样的成绩,原因何在?
扶上马,送一程,对于一个刚刚起步的村办小公司来说,非常关键。
吕冬掏出手机,将众多名片上的联系电话输入到电话薄上,马上就要迈出青照进军泉南,虽然能不麻烦人就不麻烦人,但他也不是不懂变通的人,真要遇到巨大的难题,也不会抱着底牌不用。
这个千盛公司与千盛商厦有没有关系,吕冬有猜测,却吃不准。
晚上吃饭的时候,干脆问胡春兰:“妈,于叔在泉南经商,听三爷爷说他给厂里介绍过几个客户?”
胡春兰就疙瘩咸菜吃这馒头,咽下去说道:“介绍五六个大客户,都是那种出手挺豪爽的,还有泉南新开的一个豪华大酒店,前些天过来考察以后,也确定从咱这边进熟食卤煮。”
吕冬随口问道:“不会是鱼翅皇宫吧?”
胡春兰想了一下,说道:“好像是叫这个名字。”
吕冬不禁笑起来:“咱们厂这生意扩展速度真快。”
琢磨着,于叔那边说不定还是这家酒店的股东之一。
胡春兰说道:“村里有钱,咱们周围人的生活条件都能变好。”
“是。”吕冬应一声,接着回到正题:“于叔的公司,是不是有个做房地产生意的?”
胡春兰又想了会:“好像有吧?具体我也不清楚,都是你三爷爷跟他打交道。”
吕冬没再继续问,换了话题:“厂里在银座超市的生意咋样?”
“还行。”胡春兰对厂里的事了解的足够多:“一个月,给了两次促销,咱们产品质量有保证,超市促销力度又大,一个月不到,销售额就达到银座超市规定的最低限额,估计下个月就能跟银座正式签约。”
吕冬倒不意外,前阵子他就把张明宇介绍给了赵干事,银座超市已经启动大学城店选址程序,用不了多久就能在大学城开店。
银座眼馋大学城为数众多的学生消费者,大学城也需要商超配套,由吕冬在中间牵线搭桥,两边可谓一拍即合。
第二天吕冬上班之前,专门去村委大院一趟,问了下吕振林,确定于占龙旗下的千盛公司,最近几年一直在做房地产生意,而且做的比较大。
随后,吕冬在大学城汇合杜小兵,开车再次赶往泉南,去跟千盛商厦的那位王经理洽谈租赁事宜。
有昨天商谈的基础在,又提供了各种正式资料,两边谈的速度很快,进展也很顺利,一番讨价还价之后,到中午之前,就正式签订了租赁协议。
吕氏餐饮公司以每年75万元的价格,从千盛商厦手里租下101、102和103三间总面积为800平方的商铺。
双方签订租赁协议时,吕氏餐饮公司向千盛商厦支付25万元定金,等到商铺正式交付使用时,支付剩余的50万元。
吕氏餐饮公司在此期间放弃租赁,定金自然就没了。
商厦方面反悔,需要支付双倍定金额度的赔偿金。
正常情况下,租赁双方没人会毁约,尤其租赁方,租给谁都差不多。
吕冬没有打于占龙的电话,顺利租到店铺,支付租金就是了。
出了千盛商厦的工地,吕冬跟杜小兵俩人又在泉南路上转了一圈,主要是看看未来竞争对手的情况。
肯德基泉南路店,开在商业街中段,因为开业较早的关系,挨着曾经泉南最为火爆的百货大楼很近,附近还有贵和商场。
麦当劳就在肯德基不远的地方,两家店隔着连三十米都没有。
这俩店生意极好,火爆不足以形容。
可以这样说,大学城汉堡皇店的生意,在这俩店面前就是个弟弟。
但随着百货大楼没落,贵和往奢侈高档领域发展,肯德基和麦当劳当初选的好地段,已经比不上西门这边。
吕冬希望汉堡皇开起来以后,能够截下一部分从西往东的人流。
麻辣烫,步行街没有卖的,别说开店经营,路边摊也没有。
能在商业金街租赁店铺,却开麻辣烫店的,暂时没有。
这边超级严格的市容市貌管理,没有路边摊的生存空间。
但是南北两边的小巷子里,有摆地摊的。
泉南正在打造的芙蓉街,倒是有卖关东煮的店铺。
麻辣烫店的同品类竞争对手暂时几乎没有。
火锅店情况差不多。
三店集群营业,或许能吸引到一定的客户。
如果千盛商厦一楼多几家餐饮类店铺,可能会产生更大的集群效应。
当天下午,吕冬约好谢工,跟王经理简单交流过后,带着谢工进入三间店铺,谢工会尽快展开店铺装修设计,等到店铺交付的时候,以便于立即开始装修。
装修仍然是外面红底白字,里面米色作为主基调的统一风格,吕冬要求装修更为精致,以突显档次。
大众餐饮也有大众餐饮的档次。
普罗大众外出就餐,吃的不仅仅是味道,还有环境和服务。
回去的路上,杜小兵开着车,问道:“吕冬,我们这一步要是失败了怎么办?”
“还能咋办?”吕冬习惯性的冒出青照大土话:“小葱拌豆腐,凉拌!”
杜小兵问道:“你被七叔传染了?”
吕冬正经说道:“失败了,可能以后就会在大学城当个窝里横,等大学城发展起来,外来大公司进来,公司没竞争力,然后提前退休,没事打打扑克,跟七叔逮兔子抓鸟,去享受人生。”
“听你这么说。”杜小兵哈哈笑:“我都想进军泉南市场失败了。”
这样的日子听起来就惬意。
吕冬实话实说:“我说的是我,不是你。咱们要是失败了,估计你爸得拉你回去,继承最少千万计算的家产。”
杜小兵脸立即变了:“太可怕了!为了避免这可悲的命运,吕冬你要加把劲,一定要成功!”
吕冬突然有锤爆杜小兵的冲动。
杜小兵还在说:“我爸同意我留在大学城,因为我能在这边做生意,学东西……”
吕冬打断他:“既然这样,老杜,你干脆辞职得了,你来公司任职,咱们公司还缺个大总管。”
杜小兵看吕冬一眼:“这职位怎么听着很别扭?”
吕冬手机响,宋娜打过来的,刚刚她在学府文苑见到了方燕,方燕叫她和吕冬明天一起去吃饭。
想着方燕与吕春婚期将近,吕冬觉得可能有事,让宋娜应下来。
…………
泉南,索菲亚银座大酒店。
一个四十岁左右的中年人从房间出来,对面的门打开,立即有人跟上。
俩人进电梯间,等电梯的时候,中年人问道:“资料传过去没有?”
年轻的跟班说道:“收集到的所有文字资料和图片资料,全都传真到了京城总部。范总,京城那边打电话过来,黄总去津门出差,三天才能回来,我们最快三天后才能得到答复。”
范总微微点头,说道:“等着就行。”
电梯过来,两人上电梯,里面没有其他人。
年轻跟班又说道:“三联那边反应挺大,据说到处活动,给我们设置障碍。”
范总很平静:“我们光美电器与三联家电必有一战,避免不了。”他提醒道:“你跟总部保持联系,黄总那边做出决定,立即通知我。”
光美电器进军太东市场的第一站,就是在泉南路商业金街,这是黄总亲自敲定的地段。
这关系到光美电器在整个北方的扩张,很多事他这个太东大区总经理根本没有权力做决定,需要等黄总那边消息。
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千盛方面需要租赁方提供营业执照、组织机构代码和纳税证明等材料。
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双方正式签署租赁协议的时候,吕氏餐饮公司需要交纳部分定金,等到店铺正式交付使用,开始计算租赁时间时,再付清剩余款项。
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这是直营店,不需要例如加盟费之类的成本,剩余的资金开起仨店绰绰有余。
下午回到吕家村老街,吕冬立即去房间翻出名片夹,找到过年前收到的那些名片,在魏叔和马叔的名片下方,看到了于叔的名片。
上面写着:于占龙,泉南千盛公司总经理。
当时这是第一个给吕冬名片的人。
千盛公司具体做啥的,吕冬没有问,于占龙那时说做生意需要的话可以去找他帮忙。
吕冬一直记得老娘胡春兰的叮嘱,没有轻易去找过人。
无论是他,还是胡春兰,都将吕建军战友们的扶持,更多用在了生他养他的村里。
吕家食品公司能有这么快的发展,一方面来自于吕家村人的团结与辛勤劳作,另一方面则是外来的扶持。
后者的作用甚至超过了前者。
就青照范围来说,比吕家村团结和勤劳的村庄绝对有,却做不出吕家村这样的成绩,原因何在?
扶上马,送一程,对于一个刚刚起步的村办小公司来说,非常关键。
吕冬掏出手机,将众多名片上的联系电话输入到电话薄上,马上就要迈出青照进军泉南,虽然能不麻烦人就不麻烦人,但他也不是不懂变通的人,真要遇到巨大的难题,也不会抱着底牌不用。
这个千盛公司与千盛商厦有没有关系,吕冬有猜测,却吃不准。
晚上吃饭的时候,干脆问胡春兰:“妈,于叔在泉南经商,听三爷爷说他给厂里介绍过几个客户?”
胡春兰就疙瘩咸菜吃这馒头,咽下去说道:“介绍五六个大客户,都是那种出手挺豪爽的,还有泉南新开的一个豪华大酒店,前些天过来考察以后,也确定从咱这边进熟食卤煮。”
吕冬随口问道:“不会是鱼翅皇宫吧?”
胡春兰想了一下,说道:“好像是叫这个名字。”
吕冬不禁笑起来:“咱们厂这生意扩展速度真快。”
琢磨着,于叔那边说不定还是这家酒店的股东之一。
胡春兰说道:“村里有钱,咱们周围人的生活条件都能变好。”
“是。”吕冬应一声,接着回到正题:“于叔的公司,是不是有个做房地产生意的?”
胡春兰又想了会:“好像有吧?具体我也不清楚,都是你三爷爷跟他打交道。”
吕冬没再继续问,换了话题:“厂里在银座超市的生意咋样?”
“还行。”胡春兰对厂里的事了解的足够多:“一个月,给了两次促销,咱们产品质量有保证,超市促销力度又大,一个月不到,销售额就达到银座超市规定的最低限额,估计下个月就能跟银座正式签约。”
吕冬倒不意外,前阵子他就把张明宇介绍给了赵干事,银座超市已经启动大学城店选址程序,用不了多久就能在大学城开店。
银座眼馋大学城为数众多的学生消费者,大学城也需要商超配套,由吕冬在中间牵线搭桥,两边可谓一拍即合。
第二天吕冬上班之前,专门去村委大院一趟,问了下吕振林,确定于占龙旗下的千盛公司,最近几年一直在做房地产生意,而且做的比较大。
随后,吕冬在大学城汇合杜小兵,开车再次赶往泉南,去跟千盛商厦的那位王经理洽谈租赁事宜。
有昨天商谈的基础在,又提供了各种正式资料,两边谈的速度很快,进展也很顺利,一番讨价还价之后,到中午之前,就正式签订了租赁协议。
吕氏餐饮公司以每年75万元的价格,从千盛商厦手里租下101、102和103三间总面积为800平方的商铺。
双方签订租赁协议时,吕氏餐饮公司向千盛商厦支付25万元定金,等到商铺正式交付使用时,支付剩余的50万元。
吕氏餐饮公司在此期间放弃租赁,定金自然就没了。
商厦方面反悔,需要支付双倍定金额度的赔偿金。
正常情况下,租赁双方没人会毁约,尤其租赁方,租给谁都差不多。
吕冬没有打于占龙的电话,顺利租到店铺,支付租金就是了。
出了千盛商厦的工地,吕冬跟杜小兵俩人又在泉南路上转了一圈,主要是看看未来竞争对手的情况。
肯德基泉南路店,开在商业街中段,因为开业较早的关系,挨着曾经泉南最为火爆的百货大楼很近,附近还有贵和商场。
麦当劳就在肯德基不远的地方,两家店隔着连三十米都没有。
这俩店生意极好,火爆不足以形容。
可以这样说,大学城汉堡皇店的生意,在这俩店面前就是个弟弟。
但随着百货大楼没落,贵和往奢侈高档领域发展,肯德基和麦当劳当初选的好地段,已经比不上西门这边。
吕冬希望汉堡皇开起来以后,能够截下一部分从西往东的人流。
麻辣烫,步行街没有卖的,别说开店经营,路边摊也没有。
能在商业金街租赁店铺,却开麻辣烫店的,暂时没有。
这边超级严格的市容市貌管理,没有路边摊的生存空间。
但是南北两边的小巷子里,有摆地摊的。
泉南正在打造的芙蓉街,倒是有卖关东煮的店铺。
麻辣烫店的同品类竞争对手暂时几乎没有。
火锅店情况差不多。
三店集群营业,或许能吸引到一定的客户。
如果千盛商厦一楼多几家餐饮类店铺,可能会产生更大的集群效应。
当天下午,吕冬约好谢工,跟王经理简单交流过后,带着谢工进入三间店铺,谢工会尽快展开店铺装修设计,等到店铺交付的时候,以便于立即开始装修。
装修仍然是外面红底白字,里面米色作为主基调的统一风格,吕冬要求装修更为精致,以突显档次。
大众餐饮也有大众餐饮的档次。
普罗大众外出就餐,吃的不仅仅是味道,还有环境和服务。
回去的路上,杜小兵开着车,问道:“吕冬,我们这一步要是失败了怎么办?”
“还能咋办?”吕冬习惯性的冒出青照大土话:“小葱拌豆腐,凉拌!”
杜小兵问道:“你被七叔传染了?”
吕冬正经说道:“失败了,可能以后就会在大学城当个窝里横,等大学城发展起来,外来大公司进来,公司没竞争力,然后提前退休,没事打打扑克,跟七叔逮兔子抓鸟,去享受人生。”
“听你这么说。”杜小兵哈哈笑:“我都想进军泉南市场失败了。”
这样的日子听起来就惬意。
吕冬实话实说:“我说的是我,不是你。咱们要是失败了,估计你爸得拉你回去,继承最少千万计算的家产。”
杜小兵脸立即变了:“太可怕了!为了避免这可悲的命运,吕冬你要加把劲,一定要成功!”
吕冬突然有锤爆杜小兵的冲动。
杜小兵还在说:“我爸同意我留在大学城,因为我能在这边做生意,学东西……”
吕冬打断他:“既然这样,老杜,你干脆辞职得了,你来公司任职,咱们公司还缺个大总管。”
杜小兵看吕冬一眼:“这职位怎么听着很别扭?”
吕冬手机响,宋娜打过来的,刚刚她在学府文苑见到了方燕,方燕叫她和吕冬明天一起去吃饭。
想着方燕与吕春婚期将近,吕冬觉得可能有事,让宋娜应下来。
…………
泉南,索菲亚银座大酒店。
一个四十岁左右的中年人从房间出来,对面的门打开,立即有人跟上。
俩人进电梯间,等电梯的时候,中年人问道:“资料传过去没有?”
年轻的跟班说道:“收集到的所有文字资料和图片资料,全都传真到了京城总部。范总,京城那边打电话过来,黄总去津门出差,三天才能回来,我们最快三天后才能得到答复。”
范总微微点头,说道:“等着就行。”
电梯过来,两人上电梯,里面没有其他人。
年轻跟班又说道:“三联那边反应挺大,据说到处活动,给我们设置障碍。”
范总很平静:“我们光美电器与三联家电必有一战,避免不了。”他提醒道:“你跟总部保持联系,黄总那边做出决定,立即通知我。”
光美电器进军太东市场的第一站,就是在泉南路商业金街,这是黄总亲自敲定的地段。
这关系到光美电器在整个北方的扩张,很多事他这个太东大区总经理根本没有权力做决定,需要等黄总那边消息。
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