第427章 菊园
清晨,两个身穿夏款运动衣的人,在酒店健身房的跑步机上,挥洒着汗水。
男的高大壮实,面孔略微发黑,透着股子憨厚,虽然胸肌不算特别发达,但任是谁看到他身上的肌肉,都知道里面蕴含着爆炸式的力量。
女的留着二八分前刘海,不长的波波头在脑后扎成个丸子,身高腿长挺起健美的曲线,浅麦色的肤色让整个人看起来特别健康。
吕冬和宋娜俩人习惯早起,昨晚的那点运动量,实在不算啥,到点醒来以后,不好出去跑步,干脆来了健身房。
在大学城时,俩人有公司有工作有学业,要关注的、要顾及的事太多太多,但离开大学城离开泉南,来到这个陌生的城市,暂时不用再管太多,眼里只有彼此。
吕冬转头看宋娜,问道:“黑蛋,不行你先休息一会。”
宋娜迈动两条近乎笔直的大长腿:“我没事。”
吕冬关心:“真的?”
那层关系一旦突破了,人往往就有所改变,宋娜只是稍微压低一些声音:“就疼了一会,今早起来就好了。”
看吕冬还想问,她比划个手势:“安心点,注意呼吸节奏,跑步时不能乱说话。”
吕冬乖乖闭上嘴,安心的跑步。
宋娜也不说话,继续在跑步机上跑,又跑了一段时间,终究有点腰酸,比吕冬提前下了跑步机。
吕冬也下来,俩人回房间冲洗换衣服,出来吃过早饭,打车去外滩另一边的陆家嘴。
先去东方明珠,说是出来看房子考察加开拓眼界,实际上就是出来游玩放松的。
昨晚过了最后一道关,关系更近一步,吕冬这个男的还好,宋娜从起来就腻歪的不行,在出租车上,司机都忍不住透过后视镜看了几眼。
下车以后,宋娜也发现自个心态变化有点大,赶紧调整一番。
像东方明珠这种地方,上去看看也就那么回事,大部分人旅游,都是停下、拍照、走人三部曲。
吕冬和宋娜都是大俗人,基本也是如此,只是叫人帮忙拍合照的次数不少。
半上午从东方明珠里面出来,俩人准备去看房子。
昨天头着去酒店办手续,吕冬和宋娜就做过一些准备工作,起码通过报纸了解过这边房地产的一些情况。
曾经魔都有几个大名鼎鼎的小区,哪怕是吕冬在泉南也从网上看过听过。
比如大名鼎鼎的汤臣一品,比如吕冬昨天在报纸房产板块上看到的一个名字——菊园!
——————
如今,汤臣一品连项目都没有,但菊园已经开建,先期第一批房子,从1999年初就开售了。
菊园就在陆家嘴金融贸易区,已经拔地而起的楼宇主体,堪称与金茂大厦和东方明珠并肩而立。
跟学府文苑开盘时那寒酸的板房售楼处不同,这边的售楼处相当显眼,吕冬从不远处过来,第一眼就找到了售楼处正门。
售楼处前面有个微型广场,吕冬和宋娜刚过来,碰到俩四十左右的中年人,好像也是看房子的。
俩中年人好像自来熟,上台阶时,正好走到一起,问吕冬和宋娜:“小伙子,你们也来买房子?”
普通话说得不错,不像是魔都本地人,吕冬笑了笑:“过来看看。”
其中秃顶的一个又问:“小两口买婚房?”
吕冬也不知道该怎么接话,明明不认识。
但有些人,天生自来熟:“建议你们,有钱去做生意,投股票……”
售楼处大门这时打开,有销售人员从里面出来,俩人赶紧住嘴。
年龄较大的男销售看眼吕冬和宋娜,又看看俩中年人,后者衬衣西裤皮鞋,很板正。
吕冬俩人穿着运动衣,虽然是常见的耐克,算不上多贵,但搭眼一看,就给人种精明干练的感觉。
做房地产销售的,穷人、有钱人、普通人和官面的人,只要做上一段时间,能见到太多太多,但凡能干出点业绩来,眼光绝对不差。
男销售先冲俩中年人笑着说道:“欢迎光临。”
接着,迎上吕冬和宋娜:“欢迎光临。”
他主动为四个人拉开大门,但进了门,不再管俩中年人,重点接待吕冬和宋娜。
这里是魔都,全中国的经济中心之一,什么样的人没有?二十岁的小情侣过来买房子,不罕见。
吕冬不废话,直接说道:“我过来看菊园房子的。”
宋娜不说话,拉着吕冬手跟在旁边,只是在男销售员递过来相关材料时,就接下来认真仔细的看。
售楼处很大,有单独隔开的独立接待处,男销售领着吕冬和宋娜进其中一个,有人端了水过来。
吕冬直接问道:“这边均价多少?”
“均价5200。”男销售边回答,边琢磨吕冬俩人:“有临街底层的,最低4900,江景房最高价8000。”
吕冬微微点头,魔都的房子,起码陆家嘴这边,还没有涨到离谱的地步。
但转念一想,这样也属于站着说话不腰疼,以青照那边职工年工资平均不到7000来算,一平方比普通职工一年收入还高。
貌似曾经2019年这里少说得有八九万?青照那时候职工人均年收入不到五万来算,不仅抵住货币贬值,还升值了一大截。
吕冬看介绍资料看得很仔细。
男销售凭经验判断,这两人属于购买欲望较为强烈的潜在客户,仔细介绍:“菊园地理位置优越,并肩金茂大厦和东方明珠,紧邻地铁二号线和南浦大桥,交通便利,突出自然、环境、人三者相结合的概念,总计有8幢18到34层的高层住宅楼。”
看到吕冬和宋娜俩人的年纪,加上腻歪在一起的模样,又特别介绍了可以上的学校,从幼儿园到高中一应俱全,甚至说到了同济大学附属东方医院。
说得宋娜都下意识摸了下肚子,虽然不是安全期,但应该不会有事。
这边的房子,从90平到200多平都有,对应的有2、3、4居室。
吕冬不是第一次买房子,又一一问了各种情况,接着去看沙盘、规划图和样板房等等。
看完一圈回来,吕冬问道:“能不能走贷款?”
男销售试探问道:“您在魔都有正式工作?”
吕冬摇头:“我在太东泉南工作,不是这边的人,名底下有几间店铺,好不好办商业贷款?”
“这个……”男销售实话实说:“外地,不能在当地找到担保,不太好办。”
房子的价格完全在吕冬可以接受的范围,但目前他手里没有这么多现金,要不就得等到年底再过来。
男销售问道:“您想要买多大的?首付款有多少?”
这个事,吕冬先要问问:“我们先商量商量。”
男销售二话不说,暂时离开这个隔断。
宋娜换成青照话,说道:“你要买,跟我商量啥,看着买就是了。”
“你不是我媳妇嘛?”吕冬难得说话好听:“有事咱总得商量着来不是?”
不管咋样,宋娜听到这话都高兴:“你做主就行。”
吕冬问道:“以后你想不想来这边常住?常住咱就买个好点的,比如大平层江景房。”
宋娜只是稍微一想,就摇了头:“咱们的根在泉南和青照,不可能在这里常住,就算偶尔过来,不如住酒店。你不是为闲余资金投资吗?不用考虑咱住的事。”
吕冬点点头:“那行,就买普通的。”
过了四五分钟,男销售又回来,吕冬说道:“普通的,一百二十左右的三居室,我们刚看的那个户型就不错。”
事实证明,只要你想买,手里又有一定资金,售楼处总能找到各种办法,男销售说道:“您这样的情况,贷款不好办,我问了下领导,特地争取了一下,可以分期付款,首付不少于20万,后面的在明年交房前全部付清。”
吕冬大致算了下:“可以。”
后面就是挑选房子,办理各种手续,就跟所有的售楼员一样,男销售尽心尽力,合同没签下来之前,买房的都是名副其实的大老爷。
这年头还好些,等过上几年,合同一签,定金或者首付款交上,在很多售楼处,大爷立马变成三孙子。
所以,才说能骗鬼的不是男人的嘴,而是卖楼的嘴。
吕冬和宋娜办完先期手续,准备先找地方吃午饭时,刚出门,又碰上了进来时的俩中年人。
这俩人自来熟,况且之前搭过话,其中的秃头问道:“小伙子,买了?”
吕冬用不着否认:“正在办手续。”
“不明智,不明智。”中年人一个劲摇头:“这钱扔在房子上,就压住了,是死的,叫固定资产!我跟你说,不如去投资股市,股市随进随退,找个运作好点的公司,一年内资金翻翻都有可能。”
吕冬笑笑:“我对这一块不熟。”
另一个中年人趁机搭话:“不熟不要紧,找熟悉这块的人运作!这个来钱快,随时都能变现,你买个房子,紧急用钱的时候,迟迟卖不出去。”
秃头火上加油:“趁着钱还没给卖楼的人,后悔还来得及,我认识的一个人,比你大一些,买了房子以后,家里有人生病,结果没钱看病,最后房子只能贱卖……”
宋娜看看一唱一和的两个人,终于明白这俩人为啥自来熟,主动跟她和吕冬搭话了。
“谢谢。”吕冬笑笑,坚定拒绝:“不用了。”
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女的留着二八分前刘海,不长的波波头在脑后扎成个丸子,身高腿长挺起健美的曲线,浅麦色的肤色让整个人看起来特别健康。
吕冬和宋娜俩人习惯早起,昨晚的那点运动量,实在不算啥,到点醒来以后,不好出去跑步,干脆来了健身房。
在大学城时,俩人有公司有工作有学业,要关注的、要顾及的事太多太多,但离开大学城离开泉南,来到这个陌生的城市,暂时不用再管太多,眼里只有彼此。
吕冬转头看宋娜,问道:“黑蛋,不行你先休息一会。”
宋娜迈动两条近乎笔直的大长腿:“我没事。”
吕冬关心:“真的?”
那层关系一旦突破了,人往往就有所改变,宋娜只是稍微压低一些声音:“就疼了一会,今早起来就好了。”
看吕冬还想问,她比划个手势:“安心点,注意呼吸节奏,跑步时不能乱说话。”
吕冬乖乖闭上嘴,安心的跑步。
宋娜也不说话,继续在跑步机上跑,又跑了一段时间,终究有点腰酸,比吕冬提前下了跑步机。
吕冬也下来,俩人回房间冲洗换衣服,出来吃过早饭,打车去外滩另一边的陆家嘴。
先去东方明珠,说是出来看房子考察加开拓眼界,实际上就是出来游玩放松的。
昨晚过了最后一道关,关系更近一步,吕冬这个男的还好,宋娜从起来就腻歪的不行,在出租车上,司机都忍不住透过后视镜看了几眼。
下车以后,宋娜也发现自个心态变化有点大,赶紧调整一番。
像东方明珠这种地方,上去看看也就那么回事,大部分人旅游,都是停下、拍照、走人三部曲。
吕冬和宋娜都是大俗人,基本也是如此,只是叫人帮忙拍合照的次数不少。
半上午从东方明珠里面出来,俩人准备去看房子。
昨天头着去酒店办手续,吕冬和宋娜就做过一些准备工作,起码通过报纸了解过这边房地产的一些情况。
曾经魔都有几个大名鼎鼎的小区,哪怕是吕冬在泉南也从网上看过听过。
比如大名鼎鼎的汤臣一品,比如吕冬昨天在报纸房产板块上看到的一个名字——菊园!
——————
如今,汤臣一品连项目都没有,但菊园已经开建,先期第一批房子,从1999年初就开售了。
菊园就在陆家嘴金融贸易区,已经拔地而起的楼宇主体,堪称与金茂大厦和东方明珠并肩而立。
跟学府文苑开盘时那寒酸的板房售楼处不同,这边的售楼处相当显眼,吕冬从不远处过来,第一眼就找到了售楼处正门。
售楼处前面有个微型广场,吕冬和宋娜刚过来,碰到俩四十左右的中年人,好像也是看房子的。
俩中年人好像自来熟,上台阶时,正好走到一起,问吕冬和宋娜:“小伙子,你们也来买房子?”
普通话说得不错,不像是魔都本地人,吕冬笑了笑:“过来看看。”
其中秃顶的一个又问:“小两口买婚房?”
吕冬也不知道该怎么接话,明明不认识。
但有些人,天生自来熟:“建议你们,有钱去做生意,投股票……”
售楼处大门这时打开,有销售人员从里面出来,俩人赶紧住嘴。
年龄较大的男销售看眼吕冬和宋娜,又看看俩中年人,后者衬衣西裤皮鞋,很板正。
吕冬俩人穿着运动衣,虽然是常见的耐克,算不上多贵,但搭眼一看,就给人种精明干练的感觉。
做房地产销售的,穷人、有钱人、普通人和官面的人,只要做上一段时间,能见到太多太多,但凡能干出点业绩来,眼光绝对不差。
男销售先冲俩中年人笑着说道:“欢迎光临。”
接着,迎上吕冬和宋娜:“欢迎光临。”
他主动为四个人拉开大门,但进了门,不再管俩中年人,重点接待吕冬和宋娜。
这里是魔都,全中国的经济中心之一,什么样的人没有?二十岁的小情侣过来买房子,不罕见。
吕冬不废话,直接说道:“我过来看菊园房子的。”
宋娜不说话,拉着吕冬手跟在旁边,只是在男销售员递过来相关材料时,就接下来认真仔细的看。
售楼处很大,有单独隔开的独立接待处,男销售领着吕冬和宋娜进其中一个,有人端了水过来。
吕冬直接问道:“这边均价多少?”
“均价5200。”男销售边回答,边琢磨吕冬俩人:“有临街底层的,最低4900,江景房最高价8000。”
吕冬微微点头,魔都的房子,起码陆家嘴这边,还没有涨到离谱的地步。
但转念一想,这样也属于站着说话不腰疼,以青照那边职工年工资平均不到7000来算,一平方比普通职工一年收入还高。
貌似曾经2019年这里少说得有八九万?青照那时候职工人均年收入不到五万来算,不仅抵住货币贬值,还升值了一大截。
吕冬看介绍资料看得很仔细。
男销售凭经验判断,这两人属于购买欲望较为强烈的潜在客户,仔细介绍:“菊园地理位置优越,并肩金茂大厦和东方明珠,紧邻地铁二号线和南浦大桥,交通便利,突出自然、环境、人三者相结合的概念,总计有8幢18到34层的高层住宅楼。”
看到吕冬和宋娜俩人的年纪,加上腻歪在一起的模样,又特别介绍了可以上的学校,从幼儿园到高中一应俱全,甚至说到了同济大学附属东方医院。
说得宋娜都下意识摸了下肚子,虽然不是安全期,但应该不会有事。
这边的房子,从90平到200多平都有,对应的有2、3、4居室。
吕冬不是第一次买房子,又一一问了各种情况,接着去看沙盘、规划图和样板房等等。
看完一圈回来,吕冬问道:“能不能走贷款?”
男销售试探问道:“您在魔都有正式工作?”
吕冬摇头:“我在太东泉南工作,不是这边的人,名底下有几间店铺,好不好办商业贷款?”
“这个……”男销售实话实说:“外地,不能在当地找到担保,不太好办。”
房子的价格完全在吕冬可以接受的范围,但目前他手里没有这么多现金,要不就得等到年底再过来。
男销售问道:“您想要买多大的?首付款有多少?”
这个事,吕冬先要问问:“我们先商量商量。”
男销售二话不说,暂时离开这个隔断。
宋娜换成青照话,说道:“你要买,跟我商量啥,看着买就是了。”
“你不是我媳妇嘛?”吕冬难得说话好听:“有事咱总得商量着来不是?”
不管咋样,宋娜听到这话都高兴:“你做主就行。”
吕冬问道:“以后你想不想来这边常住?常住咱就买个好点的,比如大平层江景房。”
宋娜只是稍微一想,就摇了头:“咱们的根在泉南和青照,不可能在这里常住,就算偶尔过来,不如住酒店。你不是为闲余资金投资吗?不用考虑咱住的事。”
吕冬点点头:“那行,就买普通的。”
过了四五分钟,男销售又回来,吕冬说道:“普通的,一百二十左右的三居室,我们刚看的那个户型就不错。”
事实证明,只要你想买,手里又有一定资金,售楼处总能找到各种办法,男销售说道:“您这样的情况,贷款不好办,我问了下领导,特地争取了一下,可以分期付款,首付不少于20万,后面的在明年交房前全部付清。”
吕冬大致算了下:“可以。”
后面就是挑选房子,办理各种手续,就跟所有的售楼员一样,男销售尽心尽力,合同没签下来之前,买房的都是名副其实的大老爷。
这年头还好些,等过上几年,合同一签,定金或者首付款交上,在很多售楼处,大爷立马变成三孙子。
所以,才说能骗鬼的不是男人的嘴,而是卖楼的嘴。
吕冬和宋娜办完先期手续,准备先找地方吃午饭时,刚出门,又碰上了进来时的俩中年人。
这俩人自来熟,况且之前搭过话,其中的秃头问道:“小伙子,买了?”
吕冬用不着否认:“正在办手续。”
“不明智,不明智。”中年人一个劲摇头:“这钱扔在房子上,就压住了,是死的,叫固定资产!我跟你说,不如去投资股市,股市随进随退,找个运作好点的公司,一年内资金翻翻都有可能。”
吕冬笑笑:“我对这一块不熟。”
另一个中年人趁机搭话:“不熟不要紧,找熟悉这块的人运作!这个来钱快,随时都能变现,你买个房子,紧急用钱的时候,迟迟卖不出去。”
秃头火上加油:“趁着钱还没给卖楼的人,后悔还来得及,我认识的一个人,比你大一些,买了房子以后,家里有人生病,结果没钱看病,最后房子只能贱卖……”
宋娜看看一唱一和的两个人,终于明白这俩人为啥自来熟,主动跟她和吕冬搭话了。
“谢谢。”吕冬笑笑,坚定拒绝:“不用了。”
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