第601章 真敢出价
后面几天,吕冬、范云明和张明宇又数次会晤,最终敲定了针对三联的一个计划。
跟泰丰园和粮食局的接触中,徐曼有个想法,特意约了人见面。
一家咖啡店里,徐曼面对着泰丰园的总经理莫可,轻声说道:“莫总所言句句在理,吕氏餐饮如果拿下泰丰园,一定会解决所有职工的欠薪和奖金事宜,并且给予工龄买断或者补偿金。”
莫可微微笑,这人这公司还是很上道的。
徐曼又说道:“莫总能保证他们不会成为阻碍?”
“当然。”莫可伸出手来:“你们不用怀疑我对这家酒楼的掌控力。”
徐曼点头,声音再次放低:“吕氏餐饮能拿下,对莫总的好意,会有一份表示。”
莫可笑起来:“预祝贵公司明天一切顺利。”
两人聊完,徐曼出来上了车,开车的薛天问道:“可还行?”
“只是拔高这位的心理预期。”徐曼耸耸肩:“我们给张空头支票,后面拿下的公司给的太差,这位肯定有心理落差。”
有句话她没说,这几年跟基层单位打交道相当多,下面的小干部,胆子和作风相当野。
当然,没有用也无所谓,反正就是一顿饭而已。
…………
黑色的奥迪轿车停在建工大厦前的停车场上,吕坤看眼后面的吕冬,说道:“冬哥,我也上去?”
吕冬开车门:“走,一起上去,多见识一些总是好的,难道你想当一辈子司机?”
吕坤只好下车,锁好车门,跟上吕冬,说道:“冬哥,给你开车挺好的。”
吕冬等他跟上来,说道:“多看,多学,不要把自个固定在某个单一的位置上。”
两人说着话,进了建工大厦,搭乘电梯上楼,来到建所交易的大厅,泰丰园的那块地今天上午在这里公开竞标。
来到门口,出示过准入证等手续,吕坤领到叫价的号牌,跟着吕冬进了大厅。
大厅里面人不少,各自分散坐着,吕冬大致扫了一眼,人分成八九个小团体,估计每个小团体就是一家公司的代表。
这次竞标发布的突然,预留出的反应时间又短,估计串标和冒名之类的可能少一些。
吕冬和吕坤在工作人员带领下,来到吕氏餐饮公司的位置,坐下等待竞标开始。
相关的资料、文件和手续早已办妥,就剩下举牌了。
没多大会,吕冬看到了三联房地产的人进来,张涛亲自带队。
两人目光有一瞬间交汇,各自微微点头,就此分开。
张涛带人坐在了吕冬的左前方。
吕冬左边的位置上,也坐了人,领头是个穿着西装的中年人。
竞标会还没开始,这人看到吕冬,过来打招呼:“你是吕冬吕总吧?”
“我是。”人很客气,吕冬也有礼貌:“请问您是……”
这人掏出一张名片,双手递过来:“我是宏昌开发公司的郭明。”
吕冬看一眼名片,说道:“郭总好。”
郭明笑着说道:“千盛集团的于总帮过我大忙,于总跟我说起过吕总创业的事,叫人佩服。”
扯到于占龙,双方关系多少拉近了一点,吕冬说道:“比起于叔,我差远了。”
郭明又说道:“吕总,您是做餐饮的,怎么突然对这块地皮感兴趣?”
吕冬的理由很强大:“我做的连锁餐饮,需要足够大的地方做仓储运输中心,泉南是太东的中心。”
来而不往非礼也,吕冬反问道:“郭总对这块地决心很大?”
“有决心没用。”郭明半真半假说道:“宏昌刚成立两年,只是在做些边边角角的小项目开发,一直想在市中心繁华地段,做个成熟的能打响招牌的项目,泰丰园的地段不错……”
他声音不高,其中夹带着无奈:“原本想着做做工作,三四千万总能拿下来,没想到竞争这么激烈,又搞起竞标会,看今天这架势,可能炒的很高,我这边是没希望了。”
吕冬同样给了郭明一张名片:“我这边希望也不大。”
郭明恭维一句:“吕总的公司实力强大,总有一挣之力。”
“总要试试。”吕冬当然不可能说真实的目的。
主要还是看看三联房地产那边,根据他这边得到的消息,三联房地产通过抵押贷款的方式,又获得了一笔资金。
十点整,竞标会开始,粮食局的牛副局长和曾主任全都来到会场里,牛副局长还说了几句,然后将会场交给了建所交易的专业人员。
这年头的土拍多少有点乱,因为前面几十年的遗留问题,很多土地紧握在一个个公家单位或者企业手里,转让上总有些不规范的事情发生。
粮食局这边被盯得紧,干脆采用竞标,但时间短任务重,竞标采用简单明了的拍卖叫价的方式。
主持人先介绍了拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项。
这块地的性质属于商住两用,一应手续俱全,底价3000万元,每次举牌最低加价100万。
程序走完,拍卖即将开始。
吕冬看眼旁边拿着号牌的吕坤,说道:“5000万以下,一会你负责举牌……嗯,竞拍开始,提到4000万。”
如果没人要,4000万拿下,绝对赚。
这种可能当然无限小。
吕坤多少有点紧张,看似喊出的是个几千万的数字,但代表的却是金钱。
跟在吕冬身边,对于金钱数字算是有相当大的抵抗力了,握着号牌的手心,仍然止不住出汗。
主持人刚喊了开始,吕坤以复原军人出色的反应,第一个举牌,同时声音洪亮的喊道:“4000万!”
好歹在部队待过,又跟着吕冬一年多,哪怕紧张,吕坤仍然喊得干蹦利落。
唰!唰!唰——
无数道目光立即转了过来,全都落在吕冬这边。
吕冬面无表情,坐着巍然不动。
很多人都认识吕冬是谁,听到这个报价,不禁微微皱眉。
张涛回头,看了眼吕冬,吕氏餐饮拿下这块地的决心好像很大?
三联已经彻底将吕氏餐饮划在对立面上,还准备与家乐福和德克士合作,单单这一点,就不能让吕氏餐饮轻易得逞。
况且,三联房地产对这块地是真有想法。
阳光地产那边这时叫出了4300万。
张涛毫不犹豫的举牌,直接喊道:“5000万!”
吕坤动了下手,把刚要举的牌子收了回来,只喊了一次,就没机会了。
宏昌的郭明咬咬牙,举牌:“5500万!”
对于这样的公开竞拍,泉南的商人还不是特别熟悉,想着一次拔高价格,吓退其他竞争者。
不止小公司的郭明这么想,大公司的三联也是这样,张涛再次举牌,价格涨到了6000万!
三生和阳光等公司开始迟疑,郭明干脆松开了号牌,5500万的话还可以拼一拼,再多出500万来,既超过他的心理承受能力,也不知道该如何再去筹措,不如放弃。
但泉南本土的另一家大型房企花润没被三联吓住,仍然在加价。
吕冬已经放弃了,地皮价格抬到一定高度,对于吕氏餐饮不再有意义,房企可以在地皮上开发,吕氏餐饮充其量只能做个二道贩子。
目前,泉南的房价,包括大学城在内,一直稳中有升,甚至从去年冬天开始,房价上涨幅度明显变快了。
政策上的调整,市场上的变化,房企感受最为真切。
三联房地产与花润开发公司较上了劲,到7000万以后,两边开始100万一次咬牙往上加。
这是一次创泉南竞拍轮数纪录的土拍,经过二十多轮竞价,三联房地产最终以8500万笑到最后。
当主持人落锤宣布成交的那一刻,张涛终于松了口气。
虽然价格超出预期,但三联房地产拿下这块地的目标,总算完成了。
房价上扬的趋势很明显,地皮在手里稍微压一段时间再开发,肯定能获得较为丰厚的回报。
参与竞拍的,基本都是泉南商圈的人,落锤之后,不知道谁率先鼓掌,随后交易大厅里响起一片掌声。
郭明又来到吕冬这边:“三联房地产决心很大,8500万啊,他们真敢出价!”
吕冬话里全是对三联领头人的赞誉:“现在三联的老总有想法,有冲劲。”
不管怎么说,这场土拍最后的赢家是三联房地产,吕冬也算达到了目的。
“8500万!”郭明压低声音:“三联摊子铺的这么大,从哪抽调资金?他们的家电主业务让光美打得节节败退,难道要把家电业务转让出去?”
吕冬随口回一句:“谁知道呢。”
就目前的情况来看,三联的房地产和家电业务哪个都不会放弃,并且想把两项业务全都做起来。
三联领导层的想法没有错,哪怕换成吕冬,也不可能轻易放弃发家致富的主要业务。
最近这些天,盯着三联的同时,吕冬其实也在关注新近进入泉南的家乐福和德克士两家公司,但这两家公司非常安静,完全没有与三联家电这个合作方站起一起、同仇敌忾的架势。
其实不难分析,真正的合作尚未展开,两家公司的利益还没有与三联搅合在一起。
对于吕氏餐饮、光美电器和银座商城的商业联合体来说,能将三联的釜底抽薪策略消灭在萌芽状态,付出无疑是最小的。
甚至可能从中获利。
吕冬就盯上了一些公司有需求,三联手中又有的东西。
如果三联来一场自由落体运动,付出肯定会大为减少。
离开交易所的时候,吕冬碰到准备去办理《拍卖成交确认书》的张涛。
彼此也算熟人,吕冬笑着跟张涛握手:“张总,恭喜了。”
张涛也在笑,笑容阳光灿烂:“谢谢吕总承让。”
吕冬说道:“终归是张总有决心!”
张涛话音陡然一转:“不是我有决心,是三联实力足够强大。”
这话说得也不算错,毕竟谁都要承认,如今的三联集团还是一家大公司。
“我就不耽误张总了。”吕冬挥了下手:“再见。”
张涛微微点头:“再见。”
看着吕冬两人离开大厅,张涛略微站了一会,对旁边的人说道:“通知家电那边的人,尽快推动合作计划。”
三联丢掉的市场,当然要再抢回来。
出了建工大厦,还不到中午,吕冬刚上车,接到秦雅打来的电话,问他这边完事没有,完事一起吃中午饭。
两边昨天就说过这事,吕冬让吕坤开车去解放路,准备跟秦雅谈谈。
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跟泰丰园和粮食局的接触中,徐曼有个想法,特意约了人见面。
一家咖啡店里,徐曼面对着泰丰园的总经理莫可,轻声说道:“莫总所言句句在理,吕氏餐饮如果拿下泰丰园,一定会解决所有职工的欠薪和奖金事宜,并且给予工龄买断或者补偿金。”
莫可微微笑,这人这公司还是很上道的。
徐曼又说道:“莫总能保证他们不会成为阻碍?”
“当然。”莫可伸出手来:“你们不用怀疑我对这家酒楼的掌控力。”
徐曼点头,声音再次放低:“吕氏餐饮能拿下,对莫总的好意,会有一份表示。”
莫可笑起来:“预祝贵公司明天一切顺利。”
两人聊完,徐曼出来上了车,开车的薛天问道:“可还行?”
“只是拔高这位的心理预期。”徐曼耸耸肩:“我们给张空头支票,后面拿下的公司给的太差,这位肯定有心理落差。”
有句话她没说,这几年跟基层单位打交道相当多,下面的小干部,胆子和作风相当野。
当然,没有用也无所谓,反正就是一顿饭而已。
…………
黑色的奥迪轿车停在建工大厦前的停车场上,吕坤看眼后面的吕冬,说道:“冬哥,我也上去?”
吕冬开车门:“走,一起上去,多见识一些总是好的,难道你想当一辈子司机?”
吕坤只好下车,锁好车门,跟上吕冬,说道:“冬哥,给你开车挺好的。”
吕冬等他跟上来,说道:“多看,多学,不要把自个固定在某个单一的位置上。”
两人说着话,进了建工大厦,搭乘电梯上楼,来到建所交易的大厅,泰丰园的那块地今天上午在这里公开竞标。
来到门口,出示过准入证等手续,吕坤领到叫价的号牌,跟着吕冬进了大厅。
大厅里面人不少,各自分散坐着,吕冬大致扫了一眼,人分成八九个小团体,估计每个小团体就是一家公司的代表。
这次竞标发布的突然,预留出的反应时间又短,估计串标和冒名之类的可能少一些。
吕冬和吕坤在工作人员带领下,来到吕氏餐饮公司的位置,坐下等待竞标开始。
相关的资料、文件和手续早已办妥,就剩下举牌了。
没多大会,吕冬看到了三联房地产的人进来,张涛亲自带队。
两人目光有一瞬间交汇,各自微微点头,就此分开。
张涛带人坐在了吕冬的左前方。
吕冬左边的位置上,也坐了人,领头是个穿着西装的中年人。
竞标会还没开始,这人看到吕冬,过来打招呼:“你是吕冬吕总吧?”
“我是。”人很客气,吕冬也有礼貌:“请问您是……”
这人掏出一张名片,双手递过来:“我是宏昌开发公司的郭明。”
吕冬看一眼名片,说道:“郭总好。”
郭明笑着说道:“千盛集团的于总帮过我大忙,于总跟我说起过吕总创业的事,叫人佩服。”
扯到于占龙,双方关系多少拉近了一点,吕冬说道:“比起于叔,我差远了。”
郭明又说道:“吕总,您是做餐饮的,怎么突然对这块地皮感兴趣?”
吕冬的理由很强大:“我做的连锁餐饮,需要足够大的地方做仓储运输中心,泉南是太东的中心。”
来而不往非礼也,吕冬反问道:“郭总对这块地决心很大?”
“有决心没用。”郭明半真半假说道:“宏昌刚成立两年,只是在做些边边角角的小项目开发,一直想在市中心繁华地段,做个成熟的能打响招牌的项目,泰丰园的地段不错……”
他声音不高,其中夹带着无奈:“原本想着做做工作,三四千万总能拿下来,没想到竞争这么激烈,又搞起竞标会,看今天这架势,可能炒的很高,我这边是没希望了。”
吕冬同样给了郭明一张名片:“我这边希望也不大。”
郭明恭维一句:“吕总的公司实力强大,总有一挣之力。”
“总要试试。”吕冬当然不可能说真实的目的。
主要还是看看三联房地产那边,根据他这边得到的消息,三联房地产通过抵押贷款的方式,又获得了一笔资金。
十点整,竞标会开始,粮食局的牛副局长和曾主任全都来到会场里,牛副局长还说了几句,然后将会场交给了建所交易的专业人员。
这年头的土拍多少有点乱,因为前面几十年的遗留问题,很多土地紧握在一个个公家单位或者企业手里,转让上总有些不规范的事情发生。
粮食局这边被盯得紧,干脆采用竞标,但时间短任务重,竞标采用简单明了的拍卖叫价的方式。
主持人先介绍了拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项。
这块地的性质属于商住两用,一应手续俱全,底价3000万元,每次举牌最低加价100万。
程序走完,拍卖即将开始。
吕冬看眼旁边拿着号牌的吕坤,说道:“5000万以下,一会你负责举牌……嗯,竞拍开始,提到4000万。”
如果没人要,4000万拿下,绝对赚。
这种可能当然无限小。
吕坤多少有点紧张,看似喊出的是个几千万的数字,但代表的却是金钱。
跟在吕冬身边,对于金钱数字算是有相当大的抵抗力了,握着号牌的手心,仍然止不住出汗。
主持人刚喊了开始,吕坤以复原军人出色的反应,第一个举牌,同时声音洪亮的喊道:“4000万!”
好歹在部队待过,又跟着吕冬一年多,哪怕紧张,吕坤仍然喊得干蹦利落。
唰!唰!唰——
无数道目光立即转了过来,全都落在吕冬这边。
吕冬面无表情,坐着巍然不动。
很多人都认识吕冬是谁,听到这个报价,不禁微微皱眉。
张涛回头,看了眼吕冬,吕氏餐饮拿下这块地的决心好像很大?
三联已经彻底将吕氏餐饮划在对立面上,还准备与家乐福和德克士合作,单单这一点,就不能让吕氏餐饮轻易得逞。
况且,三联房地产对这块地是真有想法。
阳光地产那边这时叫出了4300万。
张涛毫不犹豫的举牌,直接喊道:“5000万!”
吕坤动了下手,把刚要举的牌子收了回来,只喊了一次,就没机会了。
宏昌的郭明咬咬牙,举牌:“5500万!”
对于这样的公开竞拍,泉南的商人还不是特别熟悉,想着一次拔高价格,吓退其他竞争者。
不止小公司的郭明这么想,大公司的三联也是这样,张涛再次举牌,价格涨到了6000万!
三生和阳光等公司开始迟疑,郭明干脆松开了号牌,5500万的话还可以拼一拼,再多出500万来,既超过他的心理承受能力,也不知道该如何再去筹措,不如放弃。
但泉南本土的另一家大型房企花润没被三联吓住,仍然在加价。
吕冬已经放弃了,地皮价格抬到一定高度,对于吕氏餐饮不再有意义,房企可以在地皮上开发,吕氏餐饮充其量只能做个二道贩子。
目前,泉南的房价,包括大学城在内,一直稳中有升,甚至从去年冬天开始,房价上涨幅度明显变快了。
政策上的调整,市场上的变化,房企感受最为真切。
三联房地产与花润开发公司较上了劲,到7000万以后,两边开始100万一次咬牙往上加。
这是一次创泉南竞拍轮数纪录的土拍,经过二十多轮竞价,三联房地产最终以8500万笑到最后。
当主持人落锤宣布成交的那一刻,张涛终于松了口气。
虽然价格超出预期,但三联房地产拿下这块地的目标,总算完成了。
房价上扬的趋势很明显,地皮在手里稍微压一段时间再开发,肯定能获得较为丰厚的回报。
参与竞拍的,基本都是泉南商圈的人,落锤之后,不知道谁率先鼓掌,随后交易大厅里响起一片掌声。
郭明又来到吕冬这边:“三联房地产决心很大,8500万啊,他们真敢出价!”
吕冬话里全是对三联领头人的赞誉:“现在三联的老总有想法,有冲劲。”
不管怎么说,这场土拍最后的赢家是三联房地产,吕冬也算达到了目的。
“8500万!”郭明压低声音:“三联摊子铺的这么大,从哪抽调资金?他们的家电主业务让光美打得节节败退,难道要把家电业务转让出去?”
吕冬随口回一句:“谁知道呢。”
就目前的情况来看,三联的房地产和家电业务哪个都不会放弃,并且想把两项业务全都做起来。
三联领导层的想法没有错,哪怕换成吕冬,也不可能轻易放弃发家致富的主要业务。
最近这些天,盯着三联的同时,吕冬其实也在关注新近进入泉南的家乐福和德克士两家公司,但这两家公司非常安静,完全没有与三联家电这个合作方站起一起、同仇敌忾的架势。
其实不难分析,真正的合作尚未展开,两家公司的利益还没有与三联搅合在一起。
对于吕氏餐饮、光美电器和银座商城的商业联合体来说,能将三联的釜底抽薪策略消灭在萌芽状态,付出无疑是最小的。
甚至可能从中获利。
吕冬就盯上了一些公司有需求,三联手中又有的东西。
如果三联来一场自由落体运动,付出肯定会大为减少。
离开交易所的时候,吕冬碰到准备去办理《拍卖成交确认书》的张涛。
彼此也算熟人,吕冬笑着跟张涛握手:“张总,恭喜了。”
张涛也在笑,笑容阳光灿烂:“谢谢吕总承让。”
吕冬说道:“终归是张总有决心!”
张涛话音陡然一转:“不是我有决心,是三联实力足够强大。”
这话说得也不算错,毕竟谁都要承认,如今的三联集团还是一家大公司。
“我就不耽误张总了。”吕冬挥了下手:“再见。”
张涛微微点头:“再见。”
看着吕冬两人离开大厅,张涛略微站了一会,对旁边的人说道:“通知家电那边的人,尽快推动合作计划。”
三联丢掉的市场,当然要再抢回来。
出了建工大厦,还不到中午,吕冬刚上车,接到秦雅打来的电话,问他这边完事没有,完事一起吃中午饭。
两边昨天就说过这事,吕冬让吕坤开车去解放路,准备跟秦雅谈谈。
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